Die Perlen von Founex – Villa Taha'a

In Founex, zwischen den Strassen „Chemin des Druvières“ und „Chemin de Chante Bise“, schmiegen sich vier moderne Villen aus dem Entwurf von Hugo Duarte SIA in den sanften Hang des Grundstücks ein. Bauweise mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE), geplante Fertigstellung im September 2028. Die Villa Taha’a befindet sich in zentraler Lage zwischen der Villa Moorea und der Villa Huahine auf einem 582 m² grossen Grundstück und verfügt über eine geschlossene Doppelgarage.

Weisse Baukörper, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, grosse dreifach verglaste Fensterfronten. Die Villen sind über ihre Garagen miteinander verbunden: Die Wohnbereiche bleiben jedoch getrennt, sodass die Privatsphäre jeder einzelnen Villa gewahrt bleibt.

IM SOMMER KÜHL, IM WINTER ENERGIEEFFIZIENT

Der Sonnenschutz lässt sich von aussen regulieren: Motorisierte Stoffmarkisen schützen die Fensterfronten, und die Pergolen sind mit Markisen ausgestattet – alles im Preis inbegriffen. Im Winter heizt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung eine streng isolierte Gebäudehülle: hochleistungsfähige Aussenwanddämmung, Dreifachverglasung, Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikmodule auf dem Dach. Optional kann die Wärmepumpe reversibel ausgelegt werden, um im Sommer über die Fussbodenheizung zu kühlen.

DIE RÄUME

243 m² Innenfläche, davon ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem Wohn-, Küchen- und Essbereich in einem Raum, der ebenerdig durch eine 37 m² grosse Terrasse und den Garten erweitert wird. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet ist und je nach Bedarf genutzt werden kann: als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Heimkino, Fitnessraum oder Spielzimmer. Waschküche und Technikraum befinden sich auf derselben Ebene.

Süd- bis Südostausrichtung der Wohnräume und der Terrasse, Sonneneinstrahlung von morgens bis abends.

DIE VILLA GEMEINSAM MIT IHNEN GESTALTEN

Es wurden bereits mehrere Grundrisse entworfen, mit drei bis fünf Schlafzimmern, darunter eine grosse Elternsuite. Die Grundkonfiguration umfasst drei Schlafzimmer; weitere Varianten und Plananpassungen sind optional nach Prüfung durch den Architekten möglich.

Ausstattungsbudgets nach Ihrer Wahl, inkl. MwSt. (Verkaufspreis): Küche CHF 40'000, Sanitäranlagen CHF 30'000, Bodenbeläge und Fliesen CHF 100.–/m². Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen.

OPTIONEN AUF ANFRAGE

Schwimmbad (beheizt oder unbeheizt), Fussbodenkühlung, Solaranlage, Ladestation, Hausautomation, Aussenbeleuchtung im Garten, automatische Bewässerung, Wasserenthärter. Preis auf Anfrage.

FOUNEX, TERRE-SAINTE

Eine der begehrtesten Gemeinden der Region La Côte, zwischen dem See und den Ausläufern des Jura.

Ecolint, Campus La Châtaigneraie, direkt in Founex. Collège du Léman in Versoix (10 Min.), Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.). SBB-Bahnhof Coppet in 3 Min. mit dem Auto, Genf in 10 Min. mit dem Zug über den Léman Express (RL1 und RL2). Autobahn A1, Ausfahrt 10 Coppet, nur wenige Minuten entfernt. Flughafen Genf in 20 Min. TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet. Hafen von Founex / Coppet / Mies und Strand „Les Rocailles“ in Coppet.

HIGHLIGHTS

• Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Doppelgarage gewährleistet
• Geschlossene, separate Doppelgarage mit motorisiertem Tor
• Motorisierte Stoffmarkisen vor den Fenstern und Markisen an den Pergolen, im Preis inbegriffen
• 37 m² grosse Terrasse auf gleicher Ebene mit dem Wohnzimmer, Ausrichtung nach Süden bis Südosten
• 243 m² Innenfläche, ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, heller und bewohnbarer Keller
• Sehr hohe Energieeffizienz: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Doppelstrom-Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage
• Schwimmbad optional realisierbar
• Budgets für die Ausstattung von Küche, Sanitärbereichen und Fussböden nach Ihrer Wahl
• Baugenehmigung vorliegend, Übergabe voraussichtlich im September 2028
• Finanzierungsberatung im Angebot enthalten, ohne Kosten für den Käufer
• Architektur: Hugo Duarte SIA, Generalunternehmer: KTS SA

MERKMALE

• Typ: neue Doppelhaushälfte, 5,5 bis 7,5 Zimmer je nach Konfiguration
• Innenfläche: 243 m² · Wohnfläche: ca. 200 m² auf drei Ebenen
• Grundstück: 582 m² · Terrasse: 37 m²
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder in der Grundausstattung · Gästetoilette im Erdgeschoss
• Mehrzweckraum im Untergeschoss, grosse Fensterfronten
• Ausrichtung: Süd bis Südost für die Wohnräume
• Parkmöglichkeiten: geschlossene Doppelgarage, 4 Fahrradstellplätze
• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Doppelstrom-Lüftungsanlage, Photovoltaik; Fussbodenkühlung optional
• Standard: THPE, geplante CECB-Einstufung B-B-A
• Schwimmbad: optional
• Fertigstellung: September 2028
• Preis: CHF 2'890'000