Beschreibung
Rissim präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne renovierte Anwesen im Herzen eines grünen Wohnviertels von Lausanne.
Dieses elegante Bürgerhaus verkörpert die perfekte Balance zwischen architektonischem Erbe und modernem Komfort.
In einem beliebten Wohnviertel von Lausanne besticht es durch seine spektakulären Räumlichkeiten, seinen einzigartigen Charme und seine hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von 455 m² auf drei Etagen wurde diese Immobilie mit 9 Zimmern so konzipiert, dass sie ein einzigartiges Wohnambiente in der Stadt bietet.
Wohnräume für die Familie:
Das Erdgeschoss beeindruckt auf den ersten Blick durch seine für charakteristische Anwesen typische Deckenhöhe von über 3 Metern. Eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein elegantes Wohnzimmer wurden 2017 renoviert und verbinden auf subtile Weise edle Materialien mit modernen Akzenten. Große Fensterflächen verstärken das Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche:
Das Obergeschoss beherbergt sechs helle Schlafzimmer, darunter eine über 30 m² große Master-Suite. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der vom Hauptschlafzimmer und vom Büro aus zugänglich ist, lädt mit Blick auf die Nachbarschaft zum Entspannen ein. Drei Badezimmer, von denen zwei kürzlich renoviert wurden, sorgen für Komfort und Funktionalität.
Ein geschichtsträchtiger Keller:
Ein Keller mit einzigartigem Charme: Mit seinen Gemälden aus der Entstehungszeit und einem authentischen Spielzimmer ist er ein seltenes Zeugnis der Geschichte dieses Anwesens.
Ein privater Garten mitten in der Stadt:
Umgeben von einem baumreichen Garten verfügt das Haus über eine 100 m² große Terrasse, die sich ideal für Sommerempfänge oder entspannte Momente mit der Familie eignet.
Drei private Parkplätze runden dieses Objekt ab, ein seltenes Plus in Lausanne.
Ein seltenes Objekt auf dem Lausanner Markt:
Dieses Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2024 (Fassade, Balkon, Terrasse). So verbindet sie Authentizität und zeitgemäße Ausstattung in einer begehrten Wohnlage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt.
Gönnen Sie sich eine besondere Lebensart.
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Lage
La maison se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, services et transports publics. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à deux pas de l’effervescence urbaine. Une situation idéale pour une vie familiale équilibrée et pratique.
Gemeinde
Lausanne, capitale du canton de Vaud, est une ville dynamique et cosmopolite, réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Riche de son patrimoine architectural, de ses institutions académiques (EPFL, UNIL), de ses événements culturels et de ses infrastructures de qualité, elle offre un environnement idéal pour les familles, les professionnels et les amateurs de culture. Son centre-ville animé, ses espaces verts, son accès au Lac et sa proximité avec Genève en font une destination de choix.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- U-Bahn
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Manege
- Sportzentrum
- Freibad
- Museum
- Kino
- Wasserpark
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
- Mit Gartenhaus
- Hütte
- Abstellraum
- Parkplatz
- An einem Hang gebaut
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Kachelofen
- Einfachverglasung
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mansarde
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Antikes Parkett
- Stein
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Garten
- Berge
- Alpen
Stil
- Charakteristisches Haus
Verschiedene
- Nicht als Altlast eingeschrieben