Beschreibung
Das wunderschöne Haus befindet sich an der Chemin du Guet 11 in Mies und profitiert von einer privilegierten Lage am Waldrand, inmitten einer grünen und besonders ruhigen Wohngegend.
Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 3 800 m², das eine wahre Natur-Oase bildet und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Grösse des Grundstücks, die unmittelbare Nähe zum Wald und die geringe Nachbarschaftsbeziehung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die von Ruhe und Diskretion geprägt ist.
Das Grundstück ist sicher und bietet somit ein komfortables und geschütztes Wohnumfeld. Es eignet sich besonders für eine Familie, die viel Platz, Ruhe und eine Wohnadresse in der Nähe von Genf sucht.
Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Diese Eigenschaft stellt für die zukünftigen Eigentümer eine echte Chance dar, die Räume, die Oberflächen und die Ausstattungen nach ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen neu zu gestalten. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, den Charakter des Hauses mit dem heutigen Komfort, der Energieeffizienz und den ästhetischen Standards zu verbinden.
Die Grösse des Grundstücks und die Qualität der Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Gestaltung des Aussenbereichs. So könnte der Garten beispielsweise verschiedene Ruhezonen, Terrassen, Spielbereiche oder Landschaftsgestaltungen beherbergen, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
Die Adresse vereint somit Eigenschaften, die besonders begehrt sind: ein grosses Grundstück, eine geschützte Privatsphäre, eine unmittelbare natürliche Umgebung und eine ausgezeichnete Nähe zu Genf. Dieses Objekt wird Käufer ansprechen, die ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt durchführen und ein einzigartiges Familienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Terre Sainte schaffen möchten.
La propriété se trouve dans un secteur résidentiel privilégié de Mies, en lisière de forêt. Son environnement immédiat est caractérisé par la verdure, le calme et la faible densité des constructions.
Cette situation permet de profiter quotidiennement de la nature tout en restant proche des commerces, des services et des infrastructures de la région lémanique. Les rives du lac Léman, les villages de Terre Sainte, Versoix et Coppet sont rapidement accessibles.
L’adresse est également particulièrement intéressante pour les familles travaillant à Genève ou auprès des organisations internationales. Plusieurs établissements scolaires internationaux et bilingues se trouvent dans le bassin genevois, notamment l’École internationale de Genève et le Collège du Léman.
Mies est une commune résidentielle du district de Nyon, dans le canton de Vaud. Située entre le lac Léman et le Jura, elle constitue l’une des portes d’entrée de la région de Terre Sainte depuis Genève.
Mies est devenue une commune résidentielle prisée par une population locale et internationale. Elle bénéficie du dynamisme économique de l’arc lémanique tout en conservant une atmosphère paisible.
La commune de Mies dispose d’une gare CFF, très pratique pour rejoindre Genève, Coppet, Nyon ou Lausanne.
Depuis Mies, on rejoint généralement :
- Genève-Cornavin en environ 15 minutes en train selon les correspondances.
- Nyon en environ 10 minutes.
L’accès routier vers Genève et l’autoroute A1 est également un avantage important pour les pendulaires.
L’aéroport international de Genève est l’un des grands atouts de cette localisation. Depuis Mies, il faut généralement compter environ 16 minutes en voiture, selon le trafic. C’est particulièrement intéressant pour les personnes qui voyagent régulièrement ou travaillent dans un contexte international.
Écoles et cadre familial
Mies est une commune attractive pour les familles. On y trouve des structures scolaires locales pour les plus jeunes, avec des établissements dans les communes voisines pour les niveaux supérieurs. La région bénéficie aussi de la proximité d’écoles internationales et privées réputées, notamment autour de Versoix, Coppet, Nyon et Genève.