Beschreibung
Verkauft
Eine zeitgemäße und helle Architektur
Die Villa zeichnet sich durch ihr modernes Design, ihre großzügigen Räume und ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche aus. Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass Komfort, Ästhetik und Funktionalität miteinander verbunden sind.
Im Obergeschoss finden Sie:
- Eine 16 m² große Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer
- Drei geräumige Schlafzimmer: 14 m², 14 m² und 15 m²
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und sich Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.
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Diese Villen am Chemin du Tourbillon bieten ein ruhiges und grünes Wohnumfeld und liegen dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten:
- Genf ist 20-25 Autominuten entfernt.
- Der internationale Flughafen Genf ist über die Autobahn A1 in 15 Minuten zu erreichen.
- Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Ausfahrt Coppet) in 3 Minuten.
- Bahnhof Coppet in 7 Minuten, Verbindung nach Genf in 15 Minuten.
- Strände des Genfer Sees in 10 Minuten, ideal für Freizeit und Wassersport.
Bildung – Ein Vorteil für Familien
- Grundschule Chavannes-de-Bogis in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Orientierungsschule Coppet für die Sekundarstufe.
- Gute Anbindung an internationale Schulen:
- La Châtaigneraie – Ecolint (10 Min.).
- Collège du Léman in Versoix (15 Min.).
- Ecole Moser in Nyon (10 Min.).
- Mont-Olivet in Vich (14 Min.).
- La Côte International School in Aubonne (20 Min.).
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Chavannes Centre (Manor, Geschäfte, Restaurants, Apotheke) in 5 Min. Entfernung.
- Geschäfte und Dienstleistungen in Coppet und Nyon.
- Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese außergewöhnlichen Villen bieten eine perfekte Balance zwischen Natur, Komfort und Erreichbarkeit.
Lage
Lage und Umgebung
Chavannes-de-Bogis ist eine beliebte Gemeinde im Kanton Waadt. Das Dorf bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, ideal für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig in der Nähe von Genf wohnen möchten.
Der Chemin du Tourbillon ist eine Wohnstraße in einer ruhigen und grünen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Viertel ist familienfreundlich.
Nähe zu Genf und wichtigen Infrastrukturen
- Internationaler Flughafen Genf: ca. 15 Autominuten über die Autobahn A1 (ca. 16 km).
- Autobahnanschluss A1: 3 Minuten mit dem Auto (Ausfahrt Coppet), was die Anbindung an Genf, Lausanne oder das benachbarte Frankreich erleichtert.
- Bahnhof Coppet (7 Minuten mit dem Auto): ermöglicht eine schnelle Anbindung an Genf mit dem Zug (ca. 15 Minuten).
- ️ Genfer Stadtzentrum: 20-25 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehr.
- ️ Genfer See: schneller Zugang zum Strand von Coppet oder Nyon in weniger als 10 Minuten.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Ein großer Vorteil für Familien! Die Gemeinde verfügt über ein gutes Angebot an hochwertigen Bildungseinrichtungen:
- Grundschule Chavannes-de-Bogis: in wenigen Minuten erreichbar.
- Orientierungsschule Coppet: für Schüler der Sekundarstufe.
- Internationale Privatschulen:
- La Châtaigneraie – Ecolint (10 Min.).
- Collège du Léman in Versoix (15 Min.).
- Ecole Moser in Nyon (10 Min.).
- Mont-Olivet in Vich (14 Min.).
- La Côte International School in Aubonne (20 Min.).
Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
- Chavannes Centre (Manor, Geschäfte, Restaurants, Apotheke) in 5 Min.
- Geschäfte und Dienstleistungen in Coppet und Nyon.
- Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß.
Geschäfte
Die Villas Opaline profitieren von einer idealen Lage mit schneller Anbindung an zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Nur 5 Minuten vom Chavannes Centre entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, einen großen Manor, mehrere Restaurants und eine Apotheke.
Weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in Coppet und Nyon verfügbar, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar sind.
Verkehrsanbindung
Für Ihre Fortbewegung befindet sich eine Bushaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt, die eine hervorragende Verbindung nach Nyon und zum Bahnhof Coppet bietet.
Konstruktion
Die Villen sind modular aufgebaut und so konzipiert, dass sie mit Ihrer Familie mitwachsen können. Optional können Sie einen Pool hinzufügen.
Untergeschoss
41 m² großer Mehrzweckraum mit Tageslicht, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer genutzt werden kann
1 großer Waschraum von 27 m²
1 Technikraum.
Erdgeschoss
Eingangshalle, 41 m² großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht dank großer Fensterfronten, offene Küche, direkter Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse und einem privaten Garten. 1 Raum mit 10 m², ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer, Duschbad mit WC und eine 28,7 m² große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.
1. Stock
Eine 16,5 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, 2 Schlafzimmer mit 14,18 m², 1 Schlafzimmer mit 15,6 m², 1 Badezimmer mit Dusche.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Garage
- Besucherparkplätze
- Schwimmbad
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- See
Stil
- Modern
Baustandard
- THPE (Sehr hohe energetische Leistung)
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.