Descriptif
Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex de 5,5 pièces situé dans la charmante petite ville de Matran, au cœur du canton de Fribourg. Avec une surface habitable généreuse de 183 m² et un grand garage double. Conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille, ce duplex combine espace, luminosité et fonctionnalité.
Rez-Supérieur : Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
- Entrée Accueillante : Dès l’entrée, vous serez séduit par une chambre de 12 m², idéale comme bureau ou chambre d’amis.
- Salle de Bain : Une salle de bain avec douche et WC.
- Séjour : Un vaste séjour de 36 m², inondé de lumière naturelle, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 89 m². Parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
- Cuisine Ouverte : Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un coin repas convivial, parfaite pour partager des moments en famille.
Combles : Un Espace Nuit Intime et Confortable
- Chambres Spacieuses : Trois chambres spacieuses de 14 m², 16 m² et 11 m², dotées de rangements pratiques sous les pentes du toit.
- Salle de Bain : Une salle de bain avec une baignoire, wc et double lavabo.
Sous-Sol : Fonctionnalité et Confort
- Buanderie Privée : Une buanderie de 5,55 m² pour plus de confort et de praticité.
- Grand Garage : Un très grand garage de 30 m², parfait pour deux véhicules, accompagné d’une cave de 3,51 m² pour un espace de rangement supplémentair
Matran est une petite ville paisible et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, et transports en commun. La ville de Fribourg est à seulement 8 km, vous offrant un accès facile à ses nombreuses infrastructures. De plus, l’accès à l’autoroute A1 est à seulement 3 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Surface brute appartement : 150m2
Surface brute sous-sol : 40m2
Surface terrasse : 89m2
Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez dès maintenant ce magnifique appartement duplex et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Situation
Situé dans un quartier résidentiel paisible de Matran au chemin des Hirondelles, le quartier a été construit en 1993.
Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La ville de Fribourg, avec ses nombreuses attractions culturelles et ses commodités, est accessible en seulement 8 km. De plus, l'accès à l'autoroute A1 se trouve à seulement 3 minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Commune
Matran est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable. Elle combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des grandes villes. Son histoire riche et son développement harmonieux en font un lieu idéal pour s'installer en famille.
Accès
Matran est bien desservi par les transports publics, avec des lignes de bus régulières reliant la commune aux environs et à Fribourg.
Commodités
Environnement
- Arrêt de bus
- Ecole primaire
- Centre sportif
Extérieur
- Terrasse(s)
- Réduit
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Box avec dépôt
- Cuisine ouverte
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Lumineux
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- A rafraîchir