Les Perles de Founex - Villa Moorea

À Founex, entre les chemins des Druvières et de Chante Bise, quatre villas contemporaines signées Hugo Duarte SIA prennent place dans la pente douce du terrain. Construction de très haute performance énergétique (THPE), livraison prévue en septembre 2028. La Villa Moorea occupe une position centrale, entre la Bora Bora et la Taha'a, sur une parcelle de 588 m², avec un garage double fermé.

Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, grandes baies vitrées en triple vitrage. Les villas sont jumelées par leurs garages : les volumes habitables restent distincts et l'intimité de chacune est préservée.

FRAÎCHE EN ÉTÉ, SOBRE EN HIVER

L'ombre se règle de l'extérieur : des stores toile motorisés protègent les baies vitrées et des stores équipent les pergolas, compris dans le prix. L'hiver, une pompe à chaleur air/eau chauffe par le sol une enveloppe isolée avec rigueur : isolation périphérique haute performance, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur, panneaux photovoltaïques en toiture. En option, la pompe à chaleur peut être rendue réversible pour rafraîchir par le sol en été.

LES ESPACES

243 m² de surface intérieure, dont environ 200 m² habitables sur trois niveaux.

Au rez, l'entrée ouvre sur un séjour, cuisine et salle à manger d'un seul tenant, prolongé de plain-pied par une terrasse de 37 m² et le jardin. Un WC visiteurs complète le niveau. À l'étage, l'espace nuit réunit trois chambres et deux salles d'eau. Au sous-sol, une pièce polyvalente rendue lumineuse par de larges ouvertures vitrées s'utilise au gré des besoins : chambre d'appoint, bureau, home cinéma, salle de sport ou de jeux. Buanderie et local technique au même niveau.

Orientation sud à sud-est pour les pièces de vie et la terrasse, ensoleillement du matin au soir.

FAÇONNER LA VILLA AVEC VOUS

Plusieurs configurations sont déjà dessinées, de trois à cinq chambres, dont une grande suite parentale. La configuration de base compte trois chambres ; les autres variantes et les adaptations de plan sont possibles en option, après étude par l'architecte.

Budgets de finitions à votre choix, TTC prix public : cuisine CHF 40'000, installations sanitaires CHF 30'000, sols et faïences CHF 100.-/m². Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides.

OPTIONS SUR DEMANDE

Piscine (chauffée ou non), rafraîchissement par le sol, batterie solaire, borne de recharge, domotique, éclairage extérieur du jardin, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. Prix sur devis.

FOUNEX, TERRE-SAINTE

L'une des communes les plus recherchées de La Côte, entre le lac et le pied du Jura.

Ecolint, campus de La Châtaigneraie, sur Founex même. Collège du Léman à Versoix (10 min), Institut Le Rosey à Rolle (15 min). Gare CFF de Coppet à 3 min en voiture, Genève en 10 min de train par le Léman Express (RL1 et RL2). Autoroute A1, sortie 10 Coppet, à quelques minutes. Aéroport de Genève à 20 min. Lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet. Port de Founex / Coppet / Mies et plage des Rocailles à Coppet.

POINTS FORTS

• Position centrale, intimité préservée par le jumelage des garages
• Garage double individuel fermé, avec porte motorisée
• Stores toile motorisés devant les baies et stores sur les pergolas, compris
• Terrasse de 37 m² de plain-pied avec le séjour, orientation sud à sud-est
• 243 m² intérieurs, environ 200 m² habitables sur trois niveaux, sous-sol lumineux et habitable
• Très haute performance énergétique : PAC air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, photovoltaïque
• Piscine réalisable en option
• Budgets de finitions cuisine, sanitaires et sols à votre choix
• Permis de construire en force, livraison prévue en septembre 2028
• Accompagnement financement inclus dans l'offre, sans coût pour l'acquéreur
• Architecture Hugo Duarte SIA, entreprise générale KTS SA

CARACTÉRISTIQUES

• Type : villa jumelle neuve, 5,5 à 7,5 pièces selon configuration
• Surface intérieure : 243 m² · Habitable : environ 200 m² sur trois niveaux
• Parcelle : 588 m² · Terrasse : 37 m²
• Étage : trois chambres et deux salles d'eau en configuration de base · WC visiteurs au rez
• Pièce polyvalente au sous-sol, larges ouvertures vitrées
• Orientation : sud à sud-est pour les pièces de vie
• Stationnement : garage double individuel fermé, 4 places vélo
• Énergie : PAC air/eau, chauffage au sol, ventilation double flux, photovoltaïque ; rafraîchissement par le sol en option
• Standard : THPE, CECB projeté B-B-A
• Piscine : en option
• Livraison : septembre 2028
• Prix : CHF 2'890'000