Descriptif
Découvrez cette promotion exceptionnelle de deux villas individuelles de prestige, nichées dans un quartier résidentiel recherché. Conçues par le renommé architecte SIA Hugo Duarte, ces villas marient une architecture contemporaine raffinée et des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie d’exception à proximité immédiate de Genève.
Un espace de vie d’exception
Chaque villa propose 179 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol entièrement excavé pour une surface utile totale de 320 m².
Ces villas sont idéales pour les familles : un cadre calme et sécurisé, avec des écoles accessibles à pied (2 minutes).
https://apej.ch/transports-scolaires/
Situées au Chemin du Tourbillon, ces villas offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proches des commodités essentielles :
- Genève à 20-25 min en voiture.
- Aéroport international de Genève à 15 min via l’autoroute A1.
- Accès rapide aux autoroutes A1 (sorties Coppet) à 3 min.
- Gare de Coppet à 7 min, reliant Genève en 15 min.
- Plages du lac Léman à 10 min, parfait pour les loisirs et activités nautiques.
Éducation – Un atout pour les familles
- École primaire de Chavannes-de-Bogis à 2 minutes à pied.
- Cycle d’orientation de Coppet pour le secondaire.
- Accès facile aux écoles internationales :
- La Châtaigneraie – Ecolint (10 min).
- Collège du Léman à Versoix (15 min).
- Ecole Moser à Nyon (10 min).
- Mont-Olivet à Vich (14 min).
- La Côte International School à Aubonne (20 min).
Commerces et services à proximité
- Chavannes Centre (Manor, boutiques, restaurants, pharmacie) à 5 min.
- Commerces et services à Coppet et Nyon.
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Ces villas d’exception offrent un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Situation
Localisation et cadre de vie
Chavannes-de-Bogis est une commune prisée du canton de Vaud. Ce village offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, parfait pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie élevée, tout en restant proche de Genève.
Le chemin du Tourbillon est une rue résidentielle située dans un secteur paisible et verdoyant, entouré de maisons individuelles, le quartier est familiale.
Proximité avec Genève et les infrastructures clés
- Aéroport international de Genève : environ 15 minutes en voiture via l’autoroute A1 (env. 16 km).
- Accès autoroute A1 : 3 minutes en voiture (sortie Coppet), facilitant les déplacements vers Genève, Lausanne ou la France voisine.
- Gare de Coppet (7 minutes en voiture) : permet un accès rapide à Genève en train (env. 15 minutes).
- ️ Centre-ville de Genève : 20-25 minutes en voiture selon la circulation.
- ️ Lac Léman : accès rapide à la plage de Coppet ou de Nyon en moins de 10 minutes.
Écoles et structures éducatives
Un atout majeur pour les familles ! La commune est bien desservie par des établissements scolaires de qualité :
- École primaire de Chavannes-de-Bogis : accessible en quelques minutes.
- Cycle d’orientation de Coppet : pour les élèves du secondaire.
- Écoles privées internationales :
- La Châtaigneraie – Ecolint (10 min).
- Collège du Léman à Versoix (15 min).
- Ecole Moser à Nyon (10 min).
- Mont-Olivet à Vich (14 min).
- La Côte International School à Aubonne (20 min).
Commerces et services à proximité
- Chavannes Centre (Manor, boutiques, restaurants, pharmacie) à 5 min.
- Commerces et services à Coppet et Nyon.
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied.
Commerces
Les Villas Opaline bénéficient d’un emplacement idéal, offrant un accès rapide à de nombreux commerces et services. À seulement 5 minutes du Chavannes Centre, vous y trouverez un large choix de boutiques, un grand Manor, plusieurs restaurants et une pharmacie.
D’autres commerces et services sont également disponibles à Coppet et Nyon, accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports publics.
Transports
Pour vos déplacements, un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied, assurant une excellente connexion vers Nyon et la gare de Coppet.
Construction
Les villas sont modulables et conçues pour évoluer avec votre famille, vous avez la possibilité d'ajouter une piscine en option.
Sous-sol
Salle polyvalente de 41 m² avec lumière naturelle, adaptable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux
1 grande buanderie de 27 m²
1 local technique.
Rez-de-chaussée
hall d'entrée, séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, cuisine ouverte, accès direct à une terrasse de 40 m² et un jardin privatif. 1 pièce de 10 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'amis, une salle de douche - wc et un garage double de 28,7 m² avec accès direct à la maison.
1er niveau
Une master suite de 16,5 m², avec dressing et salle de bain privative, 2 chambres de 14,18 m², 1 chambre de 15,6 m², 1 salle de bain douche.
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Jardin
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Piscine
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Lac
Style
- Moderne
Standard de construction
- THPE (Très haute performance énergétique)
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.